Преамбула договора
    ?
    Преамбула договора. Сначала указывается место заключения договора и дата его заключения. Дата заключения может иметь юридическое значение, определяя момент начала действия договора. Далее в договоре указываются стороны договоры (юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане), какую они роль играют (исполнитель услуг или заказчик услуг) и на каком основании действуют стороны (генеральный директор на основании устава, индивидуальный предприниматель от своего имени).

    Кто действует от имени арендодателя?
    Кто подписывает договор?
    Кто действует от имени арендатора?
    Кто подписывает договор?

    Предмет договора
    ?
    Предмет договора. В предмете указывается основная суть договора: кто, как и что делает для другой стороны. Права и обязанности носят взаимный характер. Предмет – существенное условие договора. Его нужно согласовать в первую очередь. Если это условие будет несогласованным, то договор может быть признан незаключённым в случае судебного разбирательства.

    Какие права передаются арендатору? Какое имущество передается в аренду? Зарегистрировано ли право на передаваемое в аренду имущество как на отдельный объект недвижимости?
    Передается ли в аренду
    Включается ли в договор условие о пользовании арендатором помещениями и оборудованием общего назначения?
    Прилагаются ли к договору документы с описанием имущества?
    Указывается ли в договоре собственник помещения?
    Указываются ли в договоре документы, подтверждающие право собственности на помещение?
    Включается ли в договор норма закона о правах третьих лиц на арендуемое имущество (ст. 613 ГК РФ)?

    Срок аренды
    ?
    Срок аренды. Срок аренды – это период времени на который имущество сдаётся в аренду. Течение срока и окончание срока может быть привязано к событиями или другим срокам. Также срок может быть вообще не указан.

    Возможно ли автоматическое продление срока аренды имущества?
    Определяется ли в договоре срок его действия?
    Как определяется срок окончания действия договора?
    Возобновляется ли договор на неопределенный срок по истечении срока его действия (п. 2 ст. 621 ГК РФ)? Прекращаются ли обязательства сторон по договору с окончанием его срока действия? Применяются ли условия договора к ранее возникшим отношениям? Имеет ли арендатор преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок?
    Устанавливается ли срок, в который арендатор обязан уведомить арендодателя о желании заключить договор на новый срок?
    Включается ли условие о действии договора до исполнения сторонами своих обязательств (п. 3 ст. 425 ГК РФ)? Применяются ли условия договора к ранее возникшим отношениям?
    Включается ли в договор норма закона о последствиях нарушения преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок (абз. 3 п. 1 ст. 621 ГК РФ)?

    Предоставление и возврат имущества
    ?
    Предоставление и возврат имущества. Раздел регламентирует порядок передачи арендованного имущества от одного лица к другому и, соответственно, возврат имущества по истечению срока аренды. Рекомендуем максимально подробно указывать состояние имущества на момент передачи и на момент возврата с фиксацией информации в акте приёма-передачи.

    Устанавливаются ли требования к состоянию имущества на момент передачи арендатору?
    Имеет ли имущество недостатки?
    Какие недостатки имеет имущество?
    Передаются ли арендатору документы, относящиеся к имуществу?
    Какие документы, относящиеся к имуществу, передаются арендатору? Указывается ли срок передачи документов?
    Передаются ли документы единовременно?
    Каким документом подтверждается передача имущества арендатору?
    Установлен ли срок передачи имущества арендатору? Устанавливается ли порядок передачи и приемки имущества?
    Какие устанавливаются действия по передаче и приемке имущества?
    Указываются ли представители сторон, уполномоченные на передачу и приемку имущества? Привлекаются ли при приеме-передаче имущества независимые специалисты? Указывается ли, в какой момент арендодатель считается исполнившим обязательство по передаче имущества?
    Какие нормы закона о предоставлении имущества включаются в договор?
    Включается ли в договор норма закона об ответственности арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества (ст. 612 ГК РФ)?
    Устанавливаются ли требования к состоянию имущества на момент возврата арендодателю?
    В каком состоянии должно быть возвращено имущество?
    Возвращаются ли арендодателю с имуществом относящиеся к нему документы?
    Указывается ли срок возврата документов?
    Передаются ли документы арендодателю единовременно?
    Устанавливается ли срок возврата имущества?
    Как определяется срок возврата имущества арендодателю?
    Предусматриваются ли в договоре правила возврата имущества?
    Указываются ли представители сторон, уполномоченные на возврат имущества? Привлекаются ли при возврате имущества независимые специалисты?
    Каким документом подтверждается возврат имущества арендодателю?
    Указывается ли, что возврат имущества производится по тем же правилам, что и его предоставление?
    Указывается ли, в какой момент арендатор считается исполнившим обязательство по возврату имущества?
    Включается ли в договор норма закона об обязанности арендатора вносить арендную плату при просрочке возврата имущества (ч. 2 ст. 622 ГК РФ)?

    Пользование имуществом
    ?
    Пользование имуществом. Важный раздел, необходимый для прописывания условий пользования арендованным имуществом. Также стороны могут обговорить возможность передачи арендатором имущества в субаренду.

    Устанавливается ли в договоре цель пользования имуществом?
    Устанавливается ли обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 615 ГК РФ)?
    Определяются ли условия пользования имуществом?
    Как определяются условия пользования имуществом?
    Разрешается ли арендатору устанавливать вывески при входе в здание (сооружение) и (или) внутри него?
    Допускается ли передача арендатором имущества или прав на него третьим лицам?
    Какие полномочия на передачу третьим лицам имущества или прав на него предоставляются арендатору? Включается ли в договор условие о согласии арендодателя на передачу имущества и прав на него третьим лицам?
    Устанавливается ли способ выдачи согласия арендодателя на передачу арендатором имущества или прав на него третьим лицам?
    Должен ли арендатор уведомлять арендодателя о передаче имущества или прав на него третьим лицам?
    Устанавливаются ли обязательные условия для передачи арендатором имущества или прав на него третьим лицам?
    Устанавливаются ли условия о контроле арендодателя за состоянием и использованием имущества?
    Какие виды контрольных мероприятий предусматриваются договором? Должен ли арендодатель согласовывать с арендатором дату и время проведения контрольных мероприятий?
    Должен ли арендодатель предварительно уведомлять арендатора о проведении контрольных мероприятий?
    Устанавливается ли периодичность проведения всех видов контроля?
    Указываются ли действия арендатора при причинении вреда имуществу вследствие аварии? Включается ли в договор условие о доступе арендодателя в помещение для проведения аварийных, плановых и иных работ?
    Включается ли в договор норма закона об ответственности арендатора за нарушение порядка пользования имуществом (п. 3 ст. 615 ГК РФ)?

    Содержание и улучшение имущества
    ?
    Содержание и улучшение имущества. В этом разделе находятся условия, касающиеся распределения финансовых расходов по текущему содержанию имущества и его ремонту. Это бремя можно возложить на обе стороны поровну или на одну в зависимости от договорённости сторон. Рекомендуем заранее обговаривать все эти вопросы и согласовать соответствующие условия в договоре.

    Обеспечивает ли арендодатель помещение коммунальными услугами?
    Обеспечивает ли арендодатель помещение услугами связи?
    Заключает ли арендатор самостоятельно договоры на оказание услуг?
    Требуется ли охрана имущества?
    Кто обеспечивает охрану имущества? Кто несет расходы на охрану имущества?
    Согласовываются ли условия о пожарной безопасности имущества?
    Кто обеспечивает выполнение требований пожарной безопасности имущества?
    Кто несет расходы на выполнение требований пожарной безопасности имущества?
    Кто обеспечивает санитарное содержание имущества (уборка и пр.)? Кто несет расходы на санитарное содержание имущества? Кто осуществляет техническое обслуживание имущества?
    Кто несет расходы на техническое обслуживание имущества?
    Какие условия технического обслуживания устанавливаются в договоре? Включаются ли в договор условия о производстве текущего ремонта имущества?
    Какие виды текущего ремонта согласовываются в договоре?
    Кто производит плановый текущий ремонт имущества? Кто несет расходы на плановый текущий ремонт имущества? Какие условия планового текущего ремонта согласовываются в договоре?
    Кто производит неплановый текущий ремонт имущества? Кто несет расходы на неплановый текущий ремонт имущества? Должны ли стороны предварительно согласовывать условия проведения непланового текущего ремонта?
    Какие условия проведения непланового текущего ремонта имущества должны быть согласованы? Считаются ли согласованными условия, содержащиеся в запросе, при неполучении ответа в установленный срок?
    Указывается ли, кто является собственником отделимых улучшений имущества, произведенных арендатором?
    Возмещается ли арендатору стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных за его счет и с согласия арендодателя?
    Как возмещается стоимость неотделимых улучшений имущества? Предусматривается ли порядок согласования производства неотделимых улучшений имущества?
    Какие условия производства неотделимых улучшений имущества должны быть согласованы? Считаются ли согласованными условия, содержащиеся в запросе, при неполучении ответа в установленный срок?
    Предусматривается ли порядок согласования производства неотделимых улучшений имущества?
    Какие условия производства неотделимых улучшений имущества должны быть согласованы? Считаются ли согласованными условия, содержащиеся в запросе, при неполучении ответа в установленный срок?
    Предусматривается ли порядок согласования перепланировки, переустройства или переоборудования помещения?
    Какие условия перепланировки, переустройства или переоборудования должны быть согласованы? Считаются ли согласованными условия, содержащиеся в запросе, при неполучении ответа в установленный срок? Кто обязан согласовать в уполномоченном органе перепланировку, переустройство или переоборудование?
    Включается ли условие о необходимости согласования сторонами перепланировки, переустройства или переоборудования?

    Выкуп арендованного имущества
    ?
    Выкуп арендованного имущества. Если стороны предусмотрели последующий выкуп арендованного имущества, то в этом разделе можно согласовать условия такого выкупа, чтобы не заключать в дальнейшем отдельный договор купли-продажи.

    Предусматривается ли выкуп имущества?
    Когда к арендатору переходит право собственности на имущество при его выкупе? Устанавливается ли срок подачи документов на госрегистрацию возникновения и перехода права собственности на имущество? В каких единицах устанавливается выкупная цена? Предусматривается ли в договоре условие об НДС?
    Какое условие об НДС устанавливается в договоре? Предусматривается ли условие о том, что арендодатель счет-фактуру не выставляет?
    Каким способом уплачивается выкупная цена? Как арендатор уплачивает выкупную цену?
    Включить ли условие о возврате выкупных платежей в случае досрочного расторжения договора?

    Страхование
    ?
    Страхование. В договоре можно предусмотреть условия по страхованию арендованного имущества для защиты от убытков при уничтожении или повреждения имущества. В этих условиях можно указать кто будет оплачивать страхование и условия такого страхования.

    Предусматривается ли добровольное страхование арендуемого имущества?
    Кто осуществляет страхование? Кто несет расходы на страхование? Определяются ли условия страхования?
    Должен ли арендатор уведомить о наступлении страхового случая?
    Предусматривается ли добровольное страхование ответственности за вред, причиненный при эксплуатации имущества?
    Кто осуществляет добровольное страхование ответственности? Кто несет расходы на добровольное страхование? Определяются ли условия добровольного страхования ответственности?
    Должен ли арендатор уведомить арендодателя о наступлении страхового случая?

    Платежи и расчеты по договору
    ?
    Платежи и расчёты по договору. В этом разделе указывается всё, что касается внесения арендной платы. Здесь у сторон есть большое пространство для согласования разных вариантов. Арендная плата может вносится в денежной форме или иной имущественной. Она может быть внесена единовременно при заключении договора или уплачиваться один раз за определённый период (месяц, квартал, год).

    Какая форма арендной платы устанавливается?
    Как определяется размер арендной платы?
    За какой период указывается арендный платеж? Устанавливаются ли показатели для определения арендной платы?
    В каких единицах устанавливается арендная плата?
    Как определяется сумма денежных средств, вносимая в качестве арендной платы?
    Предусматривается ли в договоре условие об НДС?
    Какое условие об НДС устанавливается в договоре? Предусматривается ли условие о том, что арендодатель счет-фактуру не выставляет?
    Каким способом вносится арендная плата? Какой устанавливается порядок внесения арендной платы?
    Вносится ли арендная плата несколькими платежами? Указывается ли порядок зачета авансовых платежей в счет оплаты аренды?
    Вносится ли арендная плата несколькими платежами? Должен ли арендатор уплатить предусмотренные п. 1 ст. 317.1 ГК РФ проценты за пользование суммой отсрочки (рассрочки) оплаты?
    Указывается ли размер процентов за пользование суммой отсрочки (рассрочки) оплаты?
    Предусматривается ли более двух платежей (одного авансового и одного по доплате)? Указывается ли порядок зачета авансового платежа в счет оплаты аренды? Должен ли арендатор уплатить предусмотренные п. 1 ст. 317.1 ГК РФ проценты за пользование суммой отсрочки (рассрочки) оплаты?
    Указывается ли размер процентов за пользование суммой отсрочки (рассрочки) оплаты?
    В какой момент арендатор считается исполнившим обязательство по оплате?
    Включаются ли в арендную плату платежи за коммунальные услуги?
    Предусматриваются ли иные платежи?
    Указываются ли сроки внесения платежей, не входящих в арендную плату?
    Предусматриваются ли какие-либо платежи, кроме платы за владение и пользование имуществом?
    Указываются ли сроки внесения платежей, не входящих в арендную плату?
    Возможно ли изменение размера арендной платы?
    Какие основания для изменения размера арендной платы устанавливаются договором?
    Какие нормы закона об арендной плате включаются в договор?

    Изменение и расторжение договора
    ?
    Изменение и расторжение договора. В этом разделе стороны предусматривают алгоритм действий на случай потребности в изменении условий договора или его расторжения за ненадобностью или любым иным причинам. Расторжение договора также может быть ответной реакцией на нарушение другой стороны договора и первым шагом на пути к судебному разбирательству.

    Включается ли условие об изменении и расторжении договора по соглашению сторон? Устанавливаются ли основания для изменения договора в судебном порядке по требованию арендодателя? Устанавливаются ли основания для изменения договора в судебном порядке по требованию арендатора? Запрещается ли изменение условий договора в связи с существенным изменением обстоятельств согласно ст. 451 ГК РФ? Предусматривается ли право арендодателя отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке?
    Предусматриваются ли основания для одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора?
    Предусматривается ли выплата компенсации в случае досрочного внесудебного отказа арендодателя от исполнения договора?
    Предусматривается ли право арендатора отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке?
    Предусматриваются ли основания для одностороннего отказа арендатора от исполнения договора?
    Предусматривается ли выплата компенсации в случае досрочного внесудебного отказа арендатора от исполнения договора?
    Предусматриваются ли помимо указанных в законе дополнительные основания для досрочного расторжения договора в судебном порядке по требованию арендодателя?
    Предусматриваются ли помимо указанных в законе дополнительные основания для досрочного расторжения договора в судебном порядке по требованию арендатора? Устанавливается ли запрет на расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств согласно ст. 451 ГК РФ? Обязан ли арендодатель вернуть аванс, полученный до расторжения договора? Какие нормы закона о расторжении договора в судебном порядке включаются в договор?

    Ответственность сторон
    ?
    Ответственность сторон. В данном разделе стороны определяют юридические последствия (санкции) ненадлежащего исполнения договора или полного неисполнения. Санкции могут быть финансовыми, например, уплата штрафа в пользу потерпевшего контрагента.

    Взыскивается ли неустойка за нарушение арендодателем обязательств по договору?
    Взыскивается ли неустойка за нарушение арендатором обязательств по договору?
    Предусматриваются ли ограничения при взыскании пеней с арендатора?
    Предусматриваются ли ограничения при возмещении убытков арендодателем?
    Предусматриваются ли ограничения при возмещении убытков арендатором?
    Включается ли в договор условие об ответственности за нарушение обязательства при осуществлении предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 401 ГК РФ)? Какие нормы закона об ответственности сторон включаются в договор?

    Разрешение споров
    ?
    Разрешение споров. В случае конфликта сторон касательно условий договора, его исполнения, оплаты и иных вопросов предусмотрен данный раздел. В нём можно установить суд, в котором будет рассматриваться спор по территории, а также предусмотреть порядок направления и обмена претензиями.

    Включается ли в договор условие об обязательном досудебном порядке разрешения споров? Включается ли условие о досудебном порядке изменения или расторжения договора? Устанавливается ли срок для направления ответа на предложение об изменении или о расторжении договора в порядке п. 2 ст. 452 ГК РФ? Передаются ли споры, возникающие из договора или в связи с ним, на рассмотрение третейского суда?
    Является ли решение третейского суда (арбитражное решение) окончательным?
    Указывается ли в договоре порядок направления заявления об отмене решения третейского суда (арбитражного решения)?
    Устанавливается ли договорная подсудность споров?
    Устанавливается ли договорная подсудность споров?

    Заключительные положения
    ?
    Заключительные положения. В этот раздел помещаются условия, которые по разным причинам не попали в другие разделы. Здесь указывается порядок обмена корреспонденцией, направления разных сообщений, которые могут иметь юридические сообщения.

    Должны ли юридически значимые сообщения направляться только определенным способом?
    Предусматривается ли для отдельных видов сообщений (документов) специальный способ направления?
    Указывается ли почтовый адрес, по которому должны направляться все юридически значимые сообщения?
    Включается ли в договор условие о последствиях неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ (п. 3 ст. 54 ГК РФ)?
    Обязаны ли стороны уведомлять друг друга о смене реквизитов, указанных в договоре? С какого момента юридически значимые сообщения влекут для адресата наступление гражданско-правовых последствий? Указывается ли, в каком количестве экземпляров составлен договор?
    Договор соответствует всем требованиям действующего законодательства РФ на г.

    Договор аренды нежилого помещения № _______

    г. _______________ "__" _______ _____ г.
    _____________________, далее именуем___ "Арендодатель",
    _____________________, далее именуемое "Арендодатель",
    Общество с ограниченной ответственностью _____________________, далее именуемое "Арендодатель",
    Полное товарищество _____________________, далее именуемое "Арендодатель",
    Товарищество на вере _____________________, далее именуемое "Арендодатель",
    Производственный кооператив _____________________, далее именуемый "Арендодатель",
    Общественно полезный фонд _____________________, далее именуемый "Арендодатель",
    Ассоциация (союз) _____________________, далее именуемая "Арендодатель",
    Общественная организация _____________________, далее именуемая "Арендодатель",
    Потребительский кооператив _____________________, далее именуемый "Арендодатель",
    в лице _______________________, действующего в соответствии с ___________________ №______ от "___"____________г. и на основании Устава, с одной стороны и
    в лице _______________________ и _______________________, действующих совместно в соответствии с ___________________ №______ от "___"____________г. и на основании Устава, с одной стороны и
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании доверенности №______, выданной Арендодателем "___"____________г., с одной стороны и
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании доверенности, удостоверенной нотариусом _______________________ "___"____________г., номер записи в реестре ___________, с одной стороны и
    в лице руководителя филиала _______________________, действующего на основании доверенности №______ от "___"____________г. и в соответствии с положением о филиале от "___"____________г., с одной стороны и
    в лице руководителя представительства _______________________, действующего на основании доверенности №______ от "___"____________г. и в соответствии с положением о представительстве от "___"____________г., с одной стороны и
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании ___________________, с одной стороны и
    в лице участника товарищества _______________________, действующего в соответствии с учредительным договором, с одной стороны и
    в лице участника (-ов) товарищества _______________________, ведущего (-их) его дела на основании учредительного договора, с одной стороны и
    в лице участника товарищества _______________________, действующего на основании доверенности №_____, выданной Арендодателем "___"____________г., и в соответствии с учредительным договором, с одной стороны и
    в лице участника товарищества _______________________, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом _______________________ "___"____________г., № записи в реестре ___________, и в соответствии с учредительным договором, с одной стороны и
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании доверенности №______, выданной Арендодателем "___"____________г., с одной стороны и
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании доверенности, удостоверенной нотариусом _______________________ "___"____________г., номер записи в реестре ___________, с одной стороны и
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании ___________________, с одной стороны и
    в лице _______________________, действующего в соответствии с ___________________ №______ от "___"____________г. и на основании Устава, с одной стороны и
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании доверенности №______, выданной Арендодателем "___"____________г., с одной стороны и
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании доверенности, удостоверенной нотариусом _______________________ "___"____________г., номер записи в реестре ___________, с одной стороны и
    в лице руководителя филиала _______________________, действующего на основании доверенности №______ от "___"____________г. и в соответствии с положением о филиале от "___"____________г., с одной стороны и
    в лице руководителя представительства _______________________, действующего на основании доверенности №______ от "___"____________г. и в соответствии с положением о представительстве от "___"____________г., с одной стороны и
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании ___________________, с одной стороны и
    _______________________, зарегистрированный (-ая) в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается ___________________ от "___"____________г., выданным ___________________, далее именуемый (ая) "Арендодатель",
    от имени которого действует _______________________ на основании доверенности №______, выданной Арендодателем "___"____________г., с одной стороны и
    от имени которого действует _______________________ на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ___________________ "___"____________г., номер записи в реестре ___________________, с одной стороны и
    от имени которого действует _______________________ на основании доверенности №______, удостоверенной _______________________ "___"____________г., с одной стороны и
    Гражданин РФ _____________________, далее именуемый (ая) "Арендодатель",
    Гражданин _____________________ _____________________, далее именуемый (ая) "Арендодатель",
    Лицо без гражданства _____________________, далее именуемый (ая) "Арендодатель",
    с одной стороны и
    от имени которого действует _____________________ на основании доверенности №______, выданной Арендодателем "___"____________г., с одной стороны и
    от имени которого действует _____________________ на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ___________________ "___"____________г., номер записи в реестре ___________________, с одной стороны и
    от имени которого действует _____________________ на основании доверенности №______, удостоверенной ___________________ "___"____________г., с одной стороны и
    _____________________, далее именуем___ "Арендатор",
    _____________________, далее именуемое "Арендатор",
    общество с ограниченной ответственностью _____________________, далее именуемое "Арендатор",
    полное товарищество _____________________, далее именуемое "Арендатор",
    товарищество на вере _____________________, далее именуемое "Арендатор",
    производственный кооператив _____________________, далее именуемый "Арендатор",
    общественно полезный фонд _____________________, далее именуемый "Арендатор",
    ассоциация (союз) _____________________, далее именуемая "Арендатор",
    общественная организация _____________________, далее именуемая "Арендатор",
    потребительский кооператив _____________________, далее именуемый "Арендатор",
    в лице _______________________, действующего в соответствии с ___________________ №______ от "___"____________г. и на основании Устава,
    в лице _______________________ и _______________________, действующих совместно в соответствии с ___________________ №______ от "___"____________г. и на основании Устава,
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании доверенности №______, выданной Арендатором "___"____________г.,
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании доверенности, удостоверенной нотариусом _______________________ "___"____________г., номер записи в реестре ___________,
    в лице руководителя филиала _______________________, действующего на основании доверенности №______ от "___"____________г. и в соответствии с положением о филиале от "___"____________г.,
    в лице руководителя представительства _______________________, действующего на основании доверенности №______ от "___"____________г. и в соответствии с положением о представительстве от "___"____________г.,
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании ___________________,
    в лице участника товарищества _______________________, действующего в соответствии с учредительным договором,
    в лице участника (-ов) товарищества _______________________, ведущего (-их) его дела на основании учредительного договора,
    в лице участника товарищества _______________________, действующего на основании доверенности №_____, выданной Арендодателем "___"____________г., и в соответствии с учредительным договором,
    в лице участника товарищества _______________________, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом _______________________ "___"____________г., № записи в реестре ___________, и в соответствии с учредительным договором,
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании доверенности №______, выданной Арендатором "___"____________г.,
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании доверенности, удостоверенной нотариусом _______________________ "___"____________г., номер записи в реестре ___________,
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании ___________________,
    в лице _______________________, действующего в соответствии с ___________________ №______ от "___"____________г. и на основании Устава,
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании доверенности №______, выданной Арендатором "___"____________г.,
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании доверенности, удостоверенной нотариусом _______________________ "___"____________г., номер записи в реестре ___________,
    в лице руководителя филиала _______________________, действующего на основании доверенности №______ от "___"____________г. и в соответствии с положением о филиале от "___"____________г.,
    в лице руководителя представительства _______________________, действующего на основании доверенности №______ от "___"____________г. и в соответствии с положением о представительстве от "___"____________г.,
    в лице _______________________, действующего (-ей) на основании ___________________,
    с другой стороны заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
    _______________________, зарегистрированный (-ая) в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается ___________________ от "___"____________г., выданным ___________________, далее именуемый (ая) "Арендатор",
    от имени которого действует _______________________ на основании доверенности №______, выданной Арендатором "___"____________г.,
    от имени которого действует _______________________ на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ___________________ "___"____________г., номер записи в реестре___________________,
    от имени которого действует _______________________ на основании доверенности №______, удостоверенной _______________________ "___"____________г.,
    с другой стороны заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
    гражданин РФ _____________________, далее именуемый (ая) "Арендатор",
    гражданин _____________________ _____________________, далее именуемый (ая) "Арендатор",
    Лицо без гражданства _____________________, далее именуемый (ая) "Арендатор",
    от имени которого действует _____________________ на основании доверенности №______, выданной Арендатором "___"____________г.,
    от имени которого действует _____________________ на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ___________________ "___"____________г., номер записи в реестре ___________________,
    от имени которого действует _____________________ на основании доверенности №______, удостоверенной ___________________ "___"____________г.,
    с другой стороны заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

    1. Предмет договора

      1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование
        Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование
        следующее нежилое помещение, расположенное в здании (сооружении) по адресу: __________________________________ (далее - имущество или помещение):
        следующую часть нежилого помещения, расположенную в здании (сооружении) по адресу: __________________________________ (далее - имущество или помещение):

        2. Функциональное назначение: ________________________.

        Кадастровый (условный) номер: ________________________, присвоен ________________________.

        Ранее присвоенный учетный номер: ________________________, присвоен ________________________.

        Общая площадь: ____ кв. м.

        Расположено на ____ этаже (-ах).

        Номер на поэтажном плане здания (сооружения): ____.

        Границы передаваемого в аренду помещения отмечены на стр. №____ копии поэтажного плана с экспликацией, прилагаемом к Договору.

        Функциональное назначение здания (сооружения): ________________________.

        Наименование здания (сооружения): ________________________.

        Кадастровый (условный) номер здания (сооружения): ________________________.

        Ранее присвоенный учетный номер здания (сооружения): ________________________, присвоен ________________________.

        Год ввода здания (сооружения) в эксплуатацию: ________________________.

      2. К Договору прилагаются следующие документы, содержащие описание помещения:

        3. 1) _____________ кадастрового паспорта №_______ от "___"____________г.;

        2) _____________ технического паспорта №_______ от "___"____________г.;

        3) _____________ технического плана №_______ от "___"____________г.;

        4) _________________________________________;

        5) _____________ ____________________________________.

        1) _____________ кадастрового паспорта на _____________ №_______ от "___"____________г.;

        2) _____________ технического паспорта на _____________ №_______ от "___"____________г.;

        3) _____________ технического плана на _____________ №_______ от "___"____________г.;

        4) _________________________________________;

        5) _____________ ____________________________________.

      3. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности
        Здание (сооружение), в котором находится помещение, принадлежит Арендодателю на праве собственности
        , зарегистрированном в ЕГРН (ЕГРП) "___"____________г. за №_______, что подтверждается ____________________.
      4. Арендодатель является комиссионером и действует на основании договора комиссии ____________, заключенного с ____________________.
        5. Помещение принадлежит ____________________ на праве собственности
        , зарегистрированном в ЕГРН (ЕГРП) "___"____________г. за №_______, что подтверждается ____________________.
      5. Арендодатель является агентом и действует на основании агентского договора ____________, заключенного с ____________________.
        6. Помещение принадлежит ____________________ на праве собственности
        , зарегистрированном в ЕГРН (ЕГРП) "___"____________г. за №_______, что подтверждается ____________________.
      6. Арендодатель является доверительным управляющим и действует на основании договора доверительного управления ____________ (запись в ЕГРН (ЕГРП) о доверительном управлении №_______ от "___"____________г.).
        7. Помещение принадлежит ____________________ на праве собственности
        , зарегистрированном в ЕГРН (ЕГРП) "___"____________г. за №_______, что подтверждается ____________________.
      7. Право Арендодателя сдавать помещение в аренду подтверждается _____________________.
        8. Помещение принадлежит ____________________ на праве собственности
        , зарегистрированном в ЕГРН (ЕГРП) "___"____________г. за №_______, что подтверждается ____________________.
      8. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование следующие нежилые помещения
        Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование следующие нежилые помещения
        , расположенные в здании (сооружении) по адресу: __________________________________
        (далее - имущество или помещение):

        9. Индивидуальные характеристики помещений

        Помещение №1

        Адрес здания (сооружения): ________________________.

        Функциональное назначение: ________________________.

        Кадастровый (условный) номер: ________________________, присвоен ________________________.

        Ранее присвоенный учетный номер: ________________________, присвоен ________________________.

        Общая площадь: ____ кв. м.

        Расположено на ____ этаже (-ах).

        Номер на поэтажном плане здания (сооружения): ____.

        Границы передаваемого в аренду помещения отмечены на стр. №____ копии поэтажного плана с экспликацией, прилагаемом к Договору.

        Функциональное назначение здания (сооружения): ________________________.

        Наименование здания (сооружения): ________________________.

        Кадастровый (условный) номер здания (сооружения): ________________________.

        Ранее присвоенный учетный номер здания (сооружения): ________________________, присвоен ________________________.

        Год ввода здания (сооружения) в эксплуатацию: ________________________.

        Помещение №2

        Адрес здания (сооружения): ________________________.

        Функциональное назначение: ________________________.

        Кадастровый (условный) номер: ________________________, присвоен ________________________.

        Ранее присвоенный учетный номер: ________________________, присвоен ________________________.

        Общая площадь: ____ кв. м.

        Расположено на ____ этаже (-ах).

        Номер на поэтажном плане здания (сооружения): ____.

        Границы передаваемого в аренду помещения отмечены на стр. №____ копии поэтажного плана с экспликацией, прилагаемом к Договору.

        Функциональное назначение здания (сооружения): ________________________.

        Наименование здания (сооружения): ________________________.

        Кадастровый (условный) номер здания (сооружения): ________________________.

        Ранее присвоенный учетный номер здания (сооружения): ________________________, присвоен ________________________.

        Год ввода здания (сооружения) в эксплуатацию: ________________________.

      9. Документы, содержащие описание имущества:

        10. Помещение №1

        К Договору прилагаются следующие документы, содержащие описание помещения:

        1) _____________ кадастрового паспорта №_______ от "___"____________г.;

        2) _____________ технического паспорта №_______ от "___"____________г.;

        3) _____________ технического плана №_______ от "___"____________г.;

        4) _________________________________________;

        5) _____________ ____________________________________.

        1) _____________ кадастрового паспорта на _____________ №_______ от "___"____________г.;

        2) _____________ технического паспорта на _____________ №_______ от "___"____________г.;

        3) _____________ технического плана на _____________ №_______ от "___"____________г.;

        4) _________________________________________;

        5) _____________ ____________________________________.

        Помещение №2

        К Договору прилагаются следующие документы, содержащие описание помещения:

        1) _____________ кадастрового паспорта №_______ от "___"____________г.;

        2) _____________ технического паспорта №_______ от "___"____________г.;

        3) _____________ технического плана №_______ от "___"____________г.;

        4) _________________________________________;

        5) _____________ ____________________________________.

        1) _____________ кадастрового паспорта на _____________ №_______ от "___"____________г.;

        2) _____________ технического паспорта на _____________ №_______ от "___"____________г.;

        3) _____________ технического плана на _____________ №_______ от "___"____________г.;

        4) _________________________________________;

        5) _____________ ____________________________________.

      10. Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН (ЕГРП) "___"____________г. за №_______, что подтверждается ____________________.
      11. Имущество сдается в аренду на основании договора комиссии _________, заключенного с __________________, и принадлежит __________________ на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (ЕГРП) "___"____________г. за №_______, что подтверждается ____________________.
      12. Имущество сдается в аренду на основании агентского договора _________, заключенного с __________________, и принадлежит __________________ на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (ЕГРП) "___"____________г. за №_______, что подтверждается ____________________.
      13. Имущество сдается в аренду на основании договора доверительного управления ____________ (запись в ЕГРН (ЕГРП) о доверительном управлении №_______ от "___"____________г.) и принадлежит ____________________ на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (ЕГРП) "___"____________г. за №_______, что подтверждается ____________________.
      14. Имущество сдается в аренду на основании _____________, и принадлежит __________________ на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (ЕГРП) "___"____________г. за №_______, что подтверждается ____________________.
      15. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора помещение не является предметом залога и не обременено иными правами третьих лиц.
      16. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора имущество не является предметом залога и не обременено иными правами третьих лиц.
      17. Передаваемое в аренду помещение находится в залоге у _____________ на основании договора об ипотеке ________________. В ЕГРН (ЕГРП) внесена запись об ипотеке №_______от "___"____________г.
      18. В отношении ________________ установлен ________________ сервитут на срок ___________ на основании ________________. В ЕГРН (ЕГРП) внесена запись об ипотеке №_______от "___"____________г.
      19. Помещение обременено ________________ на основании _____________________.
      20. Арендатор имеет право пользоваться следующими помещениями и оборудованием общего назначения, расположенными в здании (сооружении):
        21. лифтами, расположенными ___________________;
        эскалаторами (траволаторами), расположенными ___________________;
        санитарными помещениями (туалетами), расположенными ___________________;
        коридорами, расположенными ___________________;
        лестницами, расположенными ___________________;
        переходами, расположенными ___________________.
        ___________________, расположенными ___________________.
        Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на имущество. При заключении Договора Арендодатель обязан предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на имущество. В противном случае Арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы либо расторжения Договора и возмещения убытков.

    2. Срок аренды

      1. Имущество передается в аренду на неопределенный срок.
      2. Срок начала аренды: "___"____________г.
      3. Срок аренды имущества начинается по прошествии ___________________ с момента подписания Договора.
      4. Cрок аренды имущества начинается по прошествии ___________________ с ___________________.
      5. Cрок аренды имущества начинается с момента передачи имущества Арендатору.
      6. Cрок аренды имущества начинается с момента подписания Договора.
      7. Cрок аренды имущества начинается с ___________________.
      8. Срок окончания аренды: "___"____________г.
      9. Срок аренды имущества оканчивается по истечении ___________________ с момента передачи имущества Арендатору.
      10. Срок аренды составляет ___________________.
      11. Срок аренды имущества оканчивается по истечении ___________________ с ___________________.
      12. Срок аренды имущества оканчивается в момент ___________________.
      13. Срок аренды имущества автоматически продлевается на
        ___________________
        неопределенный срок
        при одновременном соблюдении следующих требований:
        - если не менее чем за ______________________ до истечения срока аренды имущества ___________________ не заявит возражений;
        - если не менее чем за ______________________ до истечения срока аренды имущества какая-либо из сторон Договора не заявит возражений;
        - если отсутствует задолженность по арендной плате на момент окончания срока аренды;
        - если отсутствуют просрочки внесения арендной платы на протяжении всего срока аренды;
        - если ______________________________.

    3. Предоставление и возврат имущества

      1. Предоставление имущества
        1. Арендодатель обязуется предоставить помещение в состоянии, удовлетворяющем перечисленным далее требованиям:

          2. - помещение соответствует обязательным требованиям технических регламентов, национальных стандартов (ГОСТ), санитарных правил и иных нормативных актов;

          - помещение соответствует обязательным требованиям, которые установлены в _____________;

          - степень физического износа не превышает ____%;

          - ________________________;

          - помещение ________________________;

          - ________________________.

          - помещение соответствует описанию, указанному в
          техническом паспорте;
          паспорте безопасности;
          _______________________.
        2. Инженерно-технические системы (сети) здания (сооружения), подведенные к имуществу:

          3. - система водоснабжения;

          - система канализации;

          - система электроснабжения;

          - система газоснабжения;

          - система теплоснабжения;

          - система холодоснабжения;

          - система вентиляции;

          - система пожарной сигнализации;

          - телефонная сеть;

          - информационно-телекоммуникационная сеть Интернет;

          - ________________.

        3. Имущество имеет следующее техническое оснащение:

          4. - разводка электрической сети 220В/380В, количество розеток _______;

          - система освещения ________________;

          - разводка телефонной сети, в том числе ________________;

          - оборудование системы газоснабжения, в том числе ________________;

          - разводка системы пожарной сигнализации, в том числе ________________;

          - разводка локальной компьютерной сети, в том числе ________________;

          - система вентиляции, в том числе ________________;

          - кондиционеры (сплит-системы): ________________ ;

          - разводка системы теплоснабжения, в том числе ________________;

          - оборудование систем водопровода и канализации, в том числе ________________;

          - ________________.

        4. Помещение имеет следующие недостатки:

          5. - во внутренней отделке: ________________________;

          - неисправность сети (системы) ________________________, а именно: ________________________, вследствие чего не допускается ________________________;

          - неисправность ________________________, а именно: ________________________, вследствие чего не допускается ________________________;

          - физический износ конструкций помещения составляет _____%, вследствие чего не допускается ________________________;

          - физический износ ________________________ составляет _____%, вследствие чего не допускается ________________________;

          - физический износ ________________________ составляет _____%, вследствие чего не допускается ________________________;

          - ________________________, вследствие чего не допускается ________________________.

        5. Арендатору за ____________ до предоставления помещения передаются:
        6. Арендатору через ____________ после предоставления помещения передаются:
        7. Арендатору одновременно с помещением передаются:
        8. С помещением Арендатору передаются:
        9. С помещением Арендатору передаются:

          10. - паспорт безопасности опасного объекта от "___" __________г. в форме _____________________;

          - экспертное заключение о состоянии помещения в форме _____________________. Экспертиза проводится _____________________ не позднее _____ за счет _____________________ по заказу Арендодателя;

          - руководство по эксплуатации _____________________ в форме _____________________;

          - схема электрических сетей помещения в форме _____________________;

          - сводный план сетей инженерно-технического обеспечения помещения в форме _____________________;

          - разрешение на ввод в эксплуатацию объекта (здания), в котором находится арендуемое помещение. Данный документ должен быть передан в форме _____________________;

          - _____________________ в форме _____________________.

          _________________________ должен быть передан ____________________.

          _________________________ должен быть передан ____________________.

        10. Арендатору не передаются документы, относящиеся к имуществу.
        11. Лицами, уполномоченными на совершение всех действий по передаче и принятию имущества (в том числе с правом составить документ о передаче, подписать его или отказаться от подписания, зафиксировать недостатки, предъявить претензии), являются: со стороны Арендодателя ____________________, паспорт: ____________________; со стороны Арендатора ____________________, паспорт: ____________________.
        12. Для участия в процессе приема-передачи имущества по заказу ____________________ и за счет ____________________ привлекается ____________________. Указанное лицо осуществляет независимую и обязательную для сторон оценку состояния ____________________.
        13. При приеме-передаче имущества осуществляются:

          14. - осмотр имущества;

          - передача ключей Арендатору;

          - проверка исправности инженерно-технических сетей (систем);

          - проверка исправности установленного оборудования;

          - _________________________.

        14. Обязательство Арендодателя по передаче имущества считается исполненным после предоставления его во владение Арендатору и подписания сторонами документа о передаче.
        15. Обязательство Арендодателя по передаче имущества считается исполненным после предоставления его во владение Арендатору, подписания сторонами документа о передаче и предоставления документов, относящихся к имуществу.
        16. Обязательство Арендодателя по передаче имущества считается исполненным после предоставления его во владение Арендатору, подписания сторонами документа о передаче и ___________________.
        17. Имущество передается по акту приема-передачи, содержащему сведения о его состоянии. Если при приемке будут обнаружены недостатки, не оговоренные в Договоре, то они должны быть зафиксированы в акте.
        18. Имущество передается по ____________________, содержащему сведения о его состоянии. Если при приемке будут обнаружены недостатки, не оговоренные в Договоре, то они должны быть зафиксированы в этом документе.
        19. Имущество передается Арендатору в день начала срока аренды.

          20. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче имущества на условиях, предусмотренных Договором, рассматривается как отказ соответственно Арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а Арендатора – от принятия имущества.

          Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках.

          При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

          1) потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

          2) непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;

          3) потребовать досрочного расторжения Договора.

          Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

          Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

          Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду.

        20. Договор является одновременно актом приема-передачи, подтверждающим передачу имущества Арендодателем и принятие его Арендатором.

          21. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках.

          При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

          1) потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

          2) непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;

          3) потребовать досрочного расторжения Договора.

          Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

          Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

          Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду.

      2. Возврат имущества
        1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
        2. По окончании аренды допускается возврат имущества с недостатками помимо тех, что были оговорены сторонами в Договоре.

          3. На момент возврата имущество может иметь следующие дополнительные недостатки:

          - во внутренней отделке _________________;

          - _________________.

          В остальной части имущество должно быть в том же состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа.

        3. Арендатор обязуется возвратить Арендодателю имущество в состоянии лучшем, чем на момент получения.
        4. При возврате имущества Арендатор обязан передать Арендодателю все ранее полученные от него документы, относящиеся к имуществу.
        5. При возврате имущества Арендатор обязан передать Арендодателю _____________.
        6. Не позднее, чем за ________________ до возврата имущества Арендатор обязан передать Арендодателю все ранее полученные от него документы, относящиеся к имуществу.
        7. В течение ________________ после возврата имущества Арендатор обязан передать Арендодателю все ранее полученные от него документы, относящиеся к имуществу.
        8. Одновременно с имуществом Арендатор обязан передать Арендодателю все ранее полученные от него документы, относящиеся к имуществу.
        9. Не позднее, чем за ________________ до возврата имущества Арендатор обязан передать Арендодателю ________________.
        10. В течение ________________ после возврата имущества Арендатор обязан передать Арендодателю ________________.
        11. Одновременно с имуществом Арендатор обязан передать Арендодателю ________________.
        12. При возврате имущества Арендатор обязан передать Арендодателю все ранее полученные от него документы, относящиеся к имуществу.

          13. - ______________________ должен (-но, -на) быть передан (-о, -а) ___________________.

          - ______________________ должен (-но, -на) быть передан (-о, -а) ___________________.

        13. При возврате имущества Арендатор обязан передать Арендодателю ________________.

          14. - ______________________ должен (-но, -на) быть передан (-о, -а) ___________________.

          - ______________________ должен (-но, -на) быть передан (-о, -а) ___________________.

        14. При возврате имущества Арендатор обязан передать Арендодателю все ранее полученные от него документы, относящиеся к имуществу.
        15. При возврате имущества Арендатор обязан передать Арендодателю ________________.
        16. Арендатор не обязан возвращать Арендодателю полученные от него документы.
        17. Имущество должно быть возвращено Арендодателю "___" ____________г.
        18. Имущество должно быть возвращено Арендодателю в течение ___________ с момента окончания срока аренды.
        19. Имущество должно быть возвращено Арендодателю в течение ___________ с момента начала срока аренды.
        20. Имущество должно быть возвращено Арендодателю в течение ___________ с момента _____________.
        21. Имущество должно быть возвращено Арендодателю _____________________.
        22. Лицами, уполномоченными на совершение всех действий по возврату имущества (в том числе с правом составить документ о возврате, подписать его или отказаться от подписания, зафиксировать недостатки, предъявить претензии), являются: со стороны Арендодателя ______________, паспорт:______________; со стороны Арендатора ______________, паспорт: ______________.
        23. Для участия в процессе возврата имущества по заказу ______________ и за счет ______________ привлекается ______________. Указанное лицо осуществляет независимую и обязательную для сторон оценку состояния ______________.
        24. При возврате имущества осуществляются:
          25. - осмотр имущества;
          - передача ключей Арендодателю;
          - проверка исправности инженерно-технических сетей (систем);
          - проверка исправности установленного оборудования;
          - __________________________________.
        25. Имущество возвращается по акту приема-передачи, содержащему сведения о его состоянии. Если при возврате будут обнаружены недостатки, не оговоренные в Договоре, то они должны быть зафиксированы в акте.
        26. Имущество возвращается по ____________________, содержащему сведения о его состоянии. Если при возврате будут обнаружены недостатки, не оговоренные в Договоре, то они должны быть зафиксированы в этом документе.
        27. Если Арендатор не возвратил имущество либо возвратил несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Когда указанная арендная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
        28. Арендатор не обязан возвращать Арендодателю полученные от него документы.
        29. Обязательство Арендатора по возврату имущества считается исполненным после передачи его Арендодателю и подписания сторонами документа о возврате.
        30. Обязательство Арендатора по возврату имущества считается исполненным после передачи его Арендодателю, подписания сторонами документа о возврате и _____________________.

    4. Пользование имуществом

      1. Пользование имуществом
        1. Имущество передается в аренду с целью его использования для __________________.
        2. Арендатор обязан использовать имущество в соответствии с его назначением.
        3. Условия пользования имуществом:
          4. - пользование осуществляется в соответствии с __________________________;
          - допуск работников и посетителей Арендатора осуществляется в следующем порядке: __________________________;
          - внос и вынос материальных ценностей осуществляется Арендатором в следующем порядке: __________________________;

          - пользование осуществляется только ________________________ в соответствии со следующим графиком:

          __________________________;

          __________________________;

          - количество посетителей не должно превышать __________________________ человек в _______________________;
          - представители Арендатора, согласованные с Арендодателем, получают и сдают ключи по окончании рабочего дня в следующем порядке: __________________________;
          - __________________________.
        4. Арендатор вправе своими силами и за свой счет установить вывеску при входе в здание (сооружение), в котором расположено имущество, и (или) внутри этого здания (сооружения) с соблюдением требований нормативных правовых актов и при получении письменного согласия Арендодателя.
        5. Арендатор вправе своими силами и за свой счет установить вывеску при входе в здание (сооружение), в котором расположено имущество, и (или) внутри этого здания (сооружения) с соблюдением требований нормативных правовых актов без получения дополнительного согласия Арендодателя.
        6. Арендатору запрещается устанавливать вывеску при входе в здание (сооружение), в котором расположено имущество, и (или) внутри этого здания (сооружения).
        7. Арендатору запрещается передавать имущество или арендные права третьим лицам, в том числе в порядке субаренды.
        8. Арендатор вправе без получения дополнительного согласия Арендодателя в каждом отдельном случае:
          9. - сдавать имущество в субаренду;
          - предоставлять имущество в безвозмездное пользование;
          - передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем);
          - отдавать арендные права в залог;
          - вносить арендные права в качестве паевого взноса в производственный кооператив.;
        9. Арендатор вправе без получения дополнительного согласия Арендодателя в каждом отдельном случае сдавать имущество в субаренду, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), отдавать арендные права в залог, вносить арендные права в качестве паевого взноса в производственный кооператив.

          10. Арендодатель согласен на осуществление Арендатором указанных выше правомочий. Получение дополнительного согласия Арендодателя в каждом отдельном случае не требуется.

        10. В силу п. 2 ст. 615 ГК РФ Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдавать имущество в субаренду, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), отдавать арендные права в залог, вносить арендные права в качестве паевого взноса в производственный кооператив.
        11. Передача Арендатором арендных прав или имущества третьим лицам возможна только на следующих условиях:
          12. - передача допускается не ранее ___________ с момента заключения Договора и не позднее ___________ до окончания срока аренды. Срок, на который допускается передача, не должен превышать ___________;
          - Арендатор не допускал просрочки внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных Договором;
          - передача допускается только следующим лицам: ___________;
          - досрочное прекращение Договора не прекращает заключенный в соответствии с ним договор субаренды; Арендодатель по Договору
          - становится арендодателем по договору субаренды. Арендатор обязан письменно уведомить об этом субарендатора в течение ___________ дней с момента прекращения Договора. В уведомлении указываются реквизиты Арендодателя для перечисления арендной платы, которую субарендатор должен перечислять Арендодателю со дня прекращения Договора;
          - Арендатор должен обеспечить возможность осуществления Арендодателем контроля за состоянием и использованием переданного Арендатором имущества путем включения соответствующих положений в договор субаренды. При этом Арендодатель не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Субарендатора;
          - _______________________________.
        12. Арендатор обязан в течение _____________ в письменной форме уведомить Арендодателя о передаче имущества или арендных прав третьим лицам с указанием _____________.
        13. Арендодатель дает согласие на передачу арендных прав или имущества третьим лицам любым из следующих способов:
          14. - путем оформления ответа на запрос Арендатора. В запросе должно быть указано ____________. Арендодатель дает ответ на запрос не позднее ___ дней с даты его получения;
          - путем проставления визы на _______________ документа, являющегося основанием для передачи;
          - путем ___________________.
      2. Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями Договора или назначением имущества, Арендодатель вправе потребовать расторжения Договора и возмещения убытков.
      3. Контроль за состоянием и использованием имущества
        1. Арендодатель имеет право осуществлять контроль за состоянием и использованием имущества, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Арендатора.
          2. Контроль осуществляется при соблюдении следующих условий: _____________________.

          Арендатор обязан оказывать содействие и не препятствовать проведению контрольных мероприятий.

        2. С целью осуществления контроля Арендодатель:
          3. - проводит визуальный осмотр имущества. При этом Арендатор обеспечивает работникам Арендодателя и уполномоченным им лицам доступ в осматриваемое помещение;
          - запрашивает у Арендатора сведения о состоянии имущества или _____________ в форме _____________, а Арендатор обязан их предоставлять в течение ____________ с момента соответствующего запроса Арендодателя;
          - проводит диагностику, технический осмотр помещения, его оборудования, конструкций;
          - _______________________________.
        3. Дату и время проведения контрольных мероприятий определяет Арендодатель без согласования с Арендатором.
        4. Арендодатель обязан согласовать с Арендатором дату и время проведения
          визуального осмотра имущества,
          мероприятий по диагностике, техосмотру помещения, его оборудования, конструкций,
          ____________________,
          не позднее чем за _________.
        5. О сроках проведения мероприятий по контролю за состоянием и использованием имущества Арендодатель уведомляет Арендатора не позднее чем за _______________________.
        6. Мероприятия по контролю за состоянием и использованием имущества проводятся ________________.
        7. При авариях Арендатор обязуется:

          8. - принять все возможные меры к устранению последствий аварии и предотвращению нанесения ущерба имуществу и прилегающей части здания (сооружения);

          - ________________________;

          - сообщить Арендодателю о факте причинения вреда имуществу, а также о причинах такого вреда и размере ущерба, не позднее ______________ с момента, когда он узнал или должен был узнать о причинении вреда.

      4. При авариях Арендатор обязуется:

        5. - принять все возможные меры к устранению последствий аварии и предотвращению нанесения ущерба имуществу и прилегающей части здания (сооружения);

        - ________________________;

        - сообщить Арендодателю о факте причинения вреда имуществу, а также о причинах такого вреда и размере ущерба, не позднее ______________ с момента, когда он узнал или должен был узнать о причинении вреда.

      5. Арендодатель по согласованию с Арендатором имеет право доступа в помещение в целях:
        6. - проведения срочного аварийного ремонта конструктивных элементов помещения и инженерных коммуникаций и оборудования, подведенных или установленных в помещении;
        - проверки, технического (сервисного) обслуживания, ремонта, изменения любых инженерных коммуникаций и технологического оборудования, подведенного или установленного в помещении;
        - __________________________________________________.

    5. Содержание и улучшение имущества

      1. Эксплуатация имущества
        1. Для надлежащей эксплуатации помещения Арендодатель обеспечивает помещение следующими коммунальными услугами:
          2. - водоснабжения (горячего и холодного);
          - водоотведения (канализации);
          - электроснабжения;
          - газоснабжения;
          - теплоснабжения;
          - а также обеспечивает своевременный вывоз мусора (твердые и жидкие бытовые отходы, крупногабаритный мусор), который собирается с помещения в мусоросборники.
        2. Арендодатель обеспечивает помещение услугами
          телефонной связи;
          телематическими услугами связи (Интернет).
        3. Арендодатель не обеспечивает помещение коммунальными услугами.
        4. Для надлежащей эксплуатации помещения Арендатор в течение ______________ самостоятельно заключает договоры
          водоснабжения (горячего и холодного),
          водоотведения (канализации),
          электроснабжения,
          газоснабжения,
          теплоснабжения,
          на вывоз мусора (твердые и жидкие бытовые отходы, крупногабаритный мусор),
          на оказание услуг телефонной связи,
          на оказание телематических услуг связи (Интернет),
          ______________________,
          оплачивает предоставляемые услуги.

          5. При этом Арендодатель обязуется оказать Арендатору необходимое содействие.

          Если Арендатор не заключит указанный (-ые) договор (-ы) и оказавшая Арендатору услуги организация потребует их оплаты от Арендодателя, то Арендатор обязан возместить Арендодателю стоимость потребленных им соответствующих услуг в течение _________ с момента ____________.

      2. Охрана имущества
        1. В течение всего срока аренды имущества Арендодатель обеспечивает его охрану
          В течение всего срока аренды имущества Арендатор обеспечивает его охрану
          за счет Арендодателя. Расходы Арендатора по охране имущества в сумме не более ________ возмещаются Арендодателем путем ______________ не позднее ______________.
          за свой счет.
          . Расходы по охране имущества несут обе стороны в следующих долях: _____% - Арендодатель, _____% - Арендатор. Возмещение доли расходов второй стороне осуществляется путем _______________ не позднее _______________.
      3. Арендодатель за свой счет обязан обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору.
      4. Арендодатель за счет Арендатора обязан обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору.

        5. Расходы Арендодателя по обеспечению пожарной безопасности имущества в сумме не более ________ возмещаются Арендатором путем ______________ не позднее ___________.

      5. Арендодатель обязан обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору.

        6. Расходы по обеспечению пожарной безопасности имущества несут обе стороны в следующих долях: ____% - Арендодатель, ___% - Арендатор. Возмещение доли расходов второй стороне осуществляется путем ___________ не позднее ___________.

      6. Арендатор за счет Арендодателя обязан обеспечить своевременное выполнение требований пожарной безопасности, соблюдение и поддержание его работниками и посетителями противопожарного режима.

        7. Расходы Арендатора по обеспечению пожарной безопасности имущества в сумме не более ________ возмещаются Арендодателем путем ______________ не позднее ___________.

      7. Арендатор за свой счет обязан обеспечить своевременное выполнение требований пожарной безопасности, соблюдение и поддержание его работниками и посетителями противопожарного режима.
      8. Арендатор обязан обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору.

        9. Расходы по обеспечению пожарной безопасности имущества несут обе стороны в следующих долях: ____% - Арендодатель, ___% - Арендатор. Возмещение доли расходов второй стороне осуществляется путем ___________ не позднее ___________.

      9. 1. _____________ выполняет _____________ за счет _____________;
      10. 2. _____________ выполняет _____________ за счет _____________;
      11. 3. _____________ выполняет _____________ за счет _____________;
      12. Поддержание имущества в исправном состоянии
        1. Арендодатель за свой счет должен содержать имущество в надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять уборку и выполнять иные необходимые санитарные работы, обеспечивать соблюдение санитарных норм и правил.
        2. Арендодатель за счет Арендатора должен содержать имущество в надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять уборку и выполнять иные необходимые санитарные работы, обеспечивать соблюдение санитарных норм и правил. Расходы Арендодателя по санитарному содержанию имущества в сумме не более возмещает Арендатор путем __________ не позднее ___________.
        3. Арендодатель должен содержать имущество в надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять уборку и выполнять иные необходимые санитарные работы, обеспечивать соблюдение санитарных норм и правил.

          4. Расходы по санитарному содержанию имущества несут обе стороны в следующих долях: ___% - Арендодатель, ___% - Арендатор. Возмещение доли расходов второй стороне осуществляется путем __________ позднее __________.

        4. Арендатор за счет Арендодателя должен содержать имущество в надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять уборку и выполнять иные необходимые санитарные работы, обеспечивать соблюдение санитарных норм и правил. Расходы Арендатора по санитарному содержанию имущества в сумме не более возмещает Арендодатель путем __________ не позднее __________.
        5. Арендатор за свой счет должен содержать имущество в надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять уборку и выполнять иные необходимые санитарные работы, обеспечивать соблюдение санитарных норм и правил.
        6. Арендатор должен содержать имущество в надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять уборку и выполнять иные необходимые санитарные работы, обеспечивать соблюдение санитарных норм и правил.

          7. Расходы по санитарному содержанию имущества несут обе стороны в следующих долях: ___% - Арендодатель, ___% - Арендатор. Возмещение доли расходов второй стороне осуществляется путем __________ позднее __________.

        7. Для поддержания имущества, его конструктивных элементов и оборудования в исправном состоянии Арендодатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание находящихся в помещении (-ях) инженерных систем и оборудования в соответствии с эксплуатационной документацией и нормативными актами.
        8. Для поддержания имущества, его конструктивных элементов и оборудования в исправном состоянии Арендодатель за счет Арендатора осуществляет техническое обслуживание находящихся в помещении (-ях) инженерных систем и оборудования в соответствии с эксплуатационной документацией и нормативными актами. Расходы Арендодателя по техническому обслуживанию имущества Арендатор возмещает путем __________ не позднее __________.
        9. Для поддержания имущества, его конструктивных элементов и оборудования в исправном состоянии Арендодатель осуществляет техническое обслуживание находящихся в помещении (-ях) инженерных систем и оборудования в соответствии с эксплуатационной документацией и нормативными актами. Расходы по техническому обслуживанию имущества несут обе стороны в следующих долях: ___% - Арендодатель, ___% - Арендатор. Возмещение доли расходов второй стороне осуществляется путем __________ не позднее __________.
        10. Для поддержания имущества, его конструктивных элементов и оборудования в исправном состоянии Арендатор за счет Арендодателя осуществляет техническое обслуживание находящихся в помещении (-ях) инженерных систем и оборудования в соответствии с эксплуатационной документацией и нормативными актами. Расходы Арендатора по техническому обслуживанию имущества Арендодатель возмещает путем __________ не позднее __________.
        11. Для поддержания имущества, его конструктивных элементов и оборудования в исправном состоянии Арендатор за свой счет осуществляет техническое обслуживание находящихся в помещении (-ях) инженерных систем и оборудования в соответствии с эксплуатационной документацией и нормативными актами.
        12. Для поддержания имущества, его конструктивных элементов и оборудования в исправном состоянии Арендатор осуществляет техническое обслуживание находящихся в помещении (-ях) инженерных систем и оборудования в соответствии с эксплуатационной документацией и нормативными актами. Расходы по техническому обслуживанию имущества несут обе стороны в следующих долях: ___% - Арендодатель, ___% - Арендатор. Возмещение доли расходов второй стороне осуществляется путем __________ не позднее __________.
        13. Для поддержания имущества, его конструктивных элементов и оборудования в исправном состоянии стороны осуществляют техническое обслуживание находящихся в помещении (-ях) инженерных систем и оборудования в соответствии с эксплуатационной документацией, нормативными актами и условиями Договора.
        14. Условия технического обслуживания имущества:
          15. - производятся следующие виды и объемы работ: ______________;
          - работы производятся ______________;
          - ___________________________.
      13. Плановый текущий ремонт имущества
        1. Плановый текущий ремонт имущества производит Арендодатель за свой счет.
        2. Плановый текущий ремонт имущества производит Арендодатель. При этом Арендатор возмещает Арендодателю соответствующие расходы.
        3. Расходы Арендодателя по производству такого текущего ремонта возмещаются путем оплаты фактической стоимости работ и материалов не позднее _______________.
        4. Плановый текущий ремонт имущества производит Арендодатель. Расходы на произведение такого ремонта несут обе стороны. Арендатор обязуется возместить Арендодателю ___% от общей суммы расходов.
        5. Плановый текущий ремонт имущества производит Арендатор. При этом Арендодатель возмещает Арендатору соответствующие расходы.
        6. Расходы Арендатора по производству такого текущего ремонта возмещаются путем зачета документально подтвержденной стоимости работ и материалов в счет арендной платы по Договору.
        7. Плановый текущий ремонт имущества производит Арендатор за свой счет.
        8. Плановый текущий ремонт имущества производит Арендатор. Расходы на его произведение несут обе стороны. Арендодатель обязуется возместить Арендатору ___% от общей суммы расходов.
        9. Расходы Арендатора по производству такого текущего ремонта возмещаются путем оплаты документально подтвержденной стоимости работ и материалов не позднее __________________.
        10. Условия проведения планового текущего ремонта имущества:
          11. - виды и объемы работ _______________;
          - сроки выполнения работ _______________;
          - периодичность работ _______________;
          - _______________.
      14. Неплановый (аварийный) текущий ремонт имущества
        1. Если вследствие аварии, воздействия внешних факторов или иных непредвиденных причин состояние имущества ухудшилось, Арендодатель обязан за свой счет произвести неплановый текущий ремонт.
        2. Если вследствие аварии, воздействия внешних факторов или иных непредвиденных причин состояние имущества ухудшилось, Арендодатель обязан произвести неплановый текущий ремонт. Расходы на осуществление такого ремонта несет Арендатор.
        3. Расходы Арендодателя по производству такого текущего ремонта возмещаются путем оплаты фактической стоимости работ и материалов не позднее _______________.
        4. Если вследствие аварии, воздействия внешних факторов или иных непредвиденных причин состояние имущества ухудшилось, Арендодатель обязан произвести неплановый текущий ремонт.

          5. Расходы на осуществление такого текущего ремонта несут обе стороны. Арендатор обязуется возместить Арендодателю ___% от общей суммы расходов.

        5. Если вследствие аварии, воздействия внешних факторов или иных непредвиденных причин состояние имущества ухудшилось, Арендатор обязан произвести неплановый текущий ремонт. Арендодатель возмещает Арендатору расходы на осуществление такого текущего ремонта.
        6. Расходы Арендатора по производству такого текущего ремонта возмещаются путем зачета документально подтвержденной стоимости работ и материалов в счет арендной платы по Договору.
        7. Если вследствие аварии, воздействия внешних факторов или иных непредвиденных причин состояние имущества ухудшилось, Арендатор обязан за свой счет произвести неплановый текущий ремонт.
        8. Если вследствие аварии, воздействия внешних факторов или иных непредвиденных причин состояние имущества ухудшилось, Арендатор обязан произвести неплановый текущий ремонт.

          9. Расходы на осуществление такого текущего ремонта несут обе стороны. Арендодатель обязуется возместить Арендатору ___% от общей суммы расходов.

        9. Расходы Арендатора по производству такого текущего ремонта возмещаются путем зачета документально подтвержденной стоимости работ и материалов в счет арендной платы по Договору.
        10. При необходимости произвести неплановый текущий ремонт стороны предварительно согласовывают следующие условия его проведения:
          11. виды и объемы ремонтных работ, которые должны быть проведены;
          стоимость работ и материалов;
          сроки производства ремонта;
          _____________________.
          Согласование производится путем направления письменного запроса. Запрос должен быть направлен не позднее __________ с момента возникновения необходимости проведения ремонта. Ответ другой стороны на такой запрос направляется в письменной форме не позднее __________ с момента получения запроса.
          Согласование также может производиться ____________________.
        11. При неполучении в срок, установленный Договором, ответа на запрос о согласовании условий производства непланового текущего ремонта такие условия считаются согласованными.
        12. При неполучении в срок, установленный Договором, ответа на запрос о согласовании условий производства непланового текущего ремонта такие условия считаются несогласованными. Арендатор обязан произвести необходимый неплановый текущий ремонт имущества в разумный срок.
      15. Улучшение имущества
        1. Отделимые улучшения имущества, произведенные Арендатором, являются его собственностью.
        2. Отделимые улучшения имущества, произведенные Арендатором, являются собственностью Арендодателя.

          3. Арендодатель полностью возмещает Арендатору стоимость отделимых улучшений путем зачета документально подтвержденной стоимости таких улучшений в счет арендной платы.

        3. Стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, подлежит возмещению Арендодателем в полном объеме любым из следующих способов:
        4. Стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, подлежит возмещению Арендодателем в размере ____% любым из следующих способов:
          5. - путем оплаты документально подтвержденной стоимости таких улучшений не позднее ____________;
          - путем зачета документально подтвержденной стоимости таких улучшений в счет арендной платы по Договору;
          - путем зачета документально подтвержденной стоимости таких улучшений в счет платежей, установленных Договором: ____________;
          - путем ____________ не позднее ____________.
        5. Стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.
        6. При возникновении необходимости произвести неотделимые улучшения имущества стороны согласовывают следующие условия их проведения:
          7. - виды и объем работ;
          - сроки производства работ;
          - ____________________.

          Согласование условий осуществляется путем направления письменного запроса Арендатором. Арендодатель направляет ответ на такой запрос в письменной форме не позднее ____________ с момента получения запроса.

        7. Если ответ на запрос о согласовании условий производства неотделимых улучшений не получен в срок, установленный Договором, такие условия считаются несогласованными.
        8. Если ответ на запрос о согласовании условий производства неотделимых улучшений не получен в срок, установленный Договором, такие условия считаются согласованными.

          9. Согласование условий осуществляется в следующем порядке: ________________.

        9. Перепланировка, переустройство или переоборудование помещения производятся только после их согласования сторонами, а также после получения необходимых разрешений (согласований) в установленном законом порядке. Перед началом соответствующих работ и мероприятий стороны согласовывают следующие условия их проведения:
          10. - виды и объем работ;
          - сроки работ;
          - стоимость работ;
          - _______________.
        10. Согласование осуществляется путем направления письменного запроса. Письменный ответ на такой запрос направляется не позднее ___________________ с момента получения запроса.
        11. Согласование условий также может осуществляться в следующем порядке: _____________.
        12. Если ответ на запрос не получен в срок, установленный Договором, условия производства перепланировки, переустройства или переоборудования считаются согласованными.
        13. Если ответ на запрос не получен в срок, установленный Договором, производство перепланировки, переустройства или переоборудования не допускается, поскольку условия их проведения считаются несогласованными.
        14. Все согласования, необходимые для производства перепланировки, переустройства или переоборудования помещения, в органе, который согласовывает и выдает подтверждающие документы, осуществляет Арендодатель за счет ____________.
        15. Все согласования, необходимые для производства перепланировки, переустройства или переоборудования помещения, в органе, который согласовывает и выдает подтверждающие документы, осуществляет Арендатор за свой счет. Арендодатель оказывает Арендатору необходимое содействие, заключающееся в предоставлении и согласовании документов, оформлении доверенностей, направлении писем, заявлений и запросов, а также в осуществлении других действий.
        16. Перепланировка, переустройство или переоборудование помещения производятся только после их согласования сторонами, а также после получения необходимых разрешений (согласований) в установленном законом порядке.

    6. Выкуп арендованного имущества

      1. Переданное в аренду помещение может быть выкуплено Арендатором в установленном Договором порядке.
      2. Выкупная цена имущества составляет ______________ рублей.
        Выкупная цена имущества составляет сумму в рублях, эквивалентную ______________ долларов США.
        Выкупная цена имущества составляет сумму в рублях, эквивалентную ______________ евро.
        Включая НДС ____% в сумме __________ рублей.
        НДС ____% в сумме __________ рублей не включается в выкупную цену, а начисляется и уплачивается сверх нее.
        НДС к оплате не предъявляется на основании ______________.
        Включая НДС ____% в сумме __________ долларов США.
        НДС ____% в сумме __________ долларов США не включается в выкупную цену, а начисляется и уплачивается сверх нее.
        НДС к оплате не предъявляется на основании ____________.
        Включая НДС ____% в сумме __________ евро.
        НДС ____% в сумме __________ евро не включается в выкупную цену, а начисляется и уплачивается сверх нее.
        НДС к оплате не предъявляется на основании ____________.
      3. Поскольку Арендатор _____________________, при выкупе имущества Арендодатель в адрес Арендатора счет-фактуру не выставляет (пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).
      4. Выкупная цена уплачивается наличными денежными средствами в кассу Арендодателя.
      5. Выкупная цена уплачивается в безналичном порядке путем направления платежных поручений.
      6. Выкупная цена может вноситься следующими способами: наличными денежными средствами в кассу Арендодателя, в безналичном порядке путем направления платежных поручений.
      7. Арендатор уплачивает выкупную цену не позднее _______________.
      8. Арендатор уплачивает выкупную цену "___"__________г.
      9. Арендатор уплачивает выкупную цену _______________.
      10. Арендатор уплачивает выкупную цену в течение срока аренды равными платежами: по _____________ ___________ до ___________.
      11. Арендатор уплачивает выкупную цену в следующем порядке: "___"__________г. - ____________; "___"__________г. - ____________.
      12. Арендатор уплачивает выкупную цену в следующем порядке:

        13. 1. ________________ - ________________;

        2. ________________ - ________________;

        3. ________________ - ________________;

      13. Оплата производится по курсу доллара США к рублю, установленному Центральным банком РФ на дату подачи Арендатором платежного поручения в банк.
      14. Оплата производится по курсу евро к рублю, установленному Центральным банком РФ на дату подачи Арендатором платежного поручения в банк.
      15. Имущество переходит в собственность Арендатора до истечения срока аренды при условии уплаты выкупной цены в полном объеме. Право собственности возникает у Арендатора с момента государственной регистрации.
      16. Имущество переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды при условии уплаты выкупной цены в полном объеме. Право собственности возникает у Арендатора с момента государственной регистрации.
      17. Документы на государственную регистрацию возникновения и перехода права собственности на имущество стороны подают в орган, осуществляющий государственную регистрацию, не позднее ____________ с момента внесения Арендатором выкупной цены в полном объеме.
      18. Документы на государственную регистрацию возникновения и перехода права собственности на имущество стороны подают в орган, осуществляющий государственную регистрацию, не позднее ____________ с момента окончания срока аренды.
      19. При досрочном расторжении Договора, если выкупная цена уплачена не в полном объеме, выкупные платежи подлежат возврату Арендатору.

    7. Страхование

      1. Страхование имущества
        1. Арендодатель обязан за свой счет осуществить страхование помещения.
        2. Арендодатель обязан за счет Арендатора осуществить страхование помещения. Стороны должны произвести взаиморасчеты по произведенным расходам в течение ___________ с момента предоставления одной стороной подтверждающих документов другой стороне.
        3. Арендатор обязан за счет Арендодателя осуществить страхование помещения. Стороны должны произвести взаиморасчеты по произведенным расходам в течение ___________ с момента предоставления одной стороной подтверждающих документов другой стороне.
        4. Арендатор обязан за свой счет осуществить страхование помещения.
        5. Страхование имущества осуществляется на следующих условиях:
          6. - страховщик: ___________________;
          - страховой случай: ___________________;
          - размер страховой суммы: ___________________;
          - срок действия договора страхования: ___________________;
          - выгодоприобретатель: ___________________;
          - ______________________________________.

          В доказательство осуществления добровольного страхования страхователь предоставляет второй стороне ___________ в срок _____________.

        6. Арендатор должен уведомить Арендодателя о наступлении страхового случая в течение ____________ с момента его наступления. Уведомление направляется ______________.
        7. Арендатор должен уведомить страховщика о наступлении страхового случая в течение ____________ с момента его наступления. Уведомление направляется ______________.
        8. Арендатор должен уведомить Арендодателя и страховщика о наступлении страхового случая в течение ____________ с момента его наступления. Уведомление направляется ______________.
      2. Добровольное страхование гражданской ответственности
        1. Арендодатель обязан за свой счет осуществить страхование ответственности за вред, причиненный при эксплуатации помещения.
        2. Арендодатель обязан за счет Арендатора осуществить страхование ответственности за вред, причиненный при эксплуатации помещения. Стороны должны произвести взаиморасчеты по произведенным расходам в течение ___________ с момента предоставления одной стороной подтверждающих документов другой стороне.
        3. Арендатор обязан за счет Арендодателя осуществить страхование ответственности за вред, причиненный при эксплуатации помещения. Стороны должны произвести взаиморасчеты по произведенным расходам в течение ___________ с момента предоставления одной стороной подтверждающих документов другой стороне.
        4. Арендатор обязан за свой счет осуществить страхование ответственности за вред, причиненный при эксплуатации помещения.
        5. Страхование ответственности за вред, причиненный при эксплуатации имущества, осуществляется на следующих условиях:
          6. - страховщик: ___________________;
          - страховой случай: ___________________;
          - размер страховой суммы: ___________________;
          - срок действия договора страхования: ___________________;
          - ______________________________________.

          В доказательство осуществления добровольного страхования ответственности за вред, причиненный при эксплуатации имущества, страхователь предоставляет второй стороне ___________ в срок ___________.

        6. Арендатор должен уведомить Арендодателя о наступлении страхового случая в течение ____________ с момента его наступления. Уведомление направляется ______________.
        7. Арендатор должен уведомить страховщика о наступлении страхового случая в течение ____________ с момента его наступления. Уведомление направляется ______________.
        8. Арендатор должен уведомить Арендодателя и страховщика о наступлении страхового случая в течение с момента его наступления. Уведомление направляется ______________ .

    8. Платежи и расчеты по договору

      1. Арендная плата
        1. В качестве арендной платы Арендатор
          за весь срок аренды вносит
          ежемесячно вносит
          ежеквартально вносит
          за _______________
          ________________ рублей
          сумму в рублях, эквивалентную ________________ долларов США
          сумму в рублях, эквивалентную ________________ евро
          за квадратный метр площади имущества.
          за ________________.
        2. Оплата производится по курсу доллара США к рублю, установленному Центральным банком РФ, на дату подачи Арендатором платежного поручения в банк.
        3. Оплата производится по курсу евро к рублю, установленному Центральным банком РФ, на дату подачи Арендатором платежного поручения в банк.
        4. В качестве арендной платы Арендатор вносит денежные средства в размере, который определяется по правилам, установленным ________________.
        5. В качестве арендной платы Арендатор за ________________ пользования помещением вносит денежные средства в размере, определяемом путем умножения базовой части на коэффициент (индекс) ________________, который действует на момент внесения платежа. При этом базовая часть составляет ____________.
        6. В качестве арендной платы Арендатор за ________________ пользования помещением вносит денежные средства в размере, определяемом путем умножения базовой части, которая составляет ________________, на индекс потребительских цен на услуги, действующий на момент внесения платежа (установлен в соответствии с Постановлением Госкомстата РФ от 25.03.2002 № 23).
        7. В качестве арендной платы Арендатор за ________________ пользования помещением вносит денежные средства в размере, определяемом путем сложения базовой части, составляющей ________________, и переменной части, которая вычисляется по следующим правилам: ________________.
        8. В качестве арендной платы Арендатор за ________________ пользования помещением вносит денежные средства в размере, определяемом путем ________________.
        9. В качестве арендной платы Арендатор вносит денежные средства в рублях в размере ___% от дохода, полученного в результате использования имущества за ________________, но не меньше чем ________________. Срок внесения денежных средств ________________.
        10. В качестве арендной платы Арендатор оказывает Арендодателю услуги ________________. Сроки оказания услуг: ________________. Стоимость услуг составляет ________________.
        11. В качестве арендной платы Арендатор передает, а Арендодатель принимает в собственность следующее имущество:________________. Указанное имущество передается в срок ________________ путем ________________. Стоимость имущества составляет ________________ рублей.
        12. В качестве арендной платы Арендатор предоставляет Арендодателю во временное владение и пользование ________________ на срок ________________. Размер арендной платы за пользование имуществом, предоставленным Арендатором, составляет ________________.
        13. В качестве арендной платы Арендатор возмещает Арендодателю документально подтвержденные расходы по улучшению имущества в сумме не более ________________, произведенные Арендодателем или привлеченными им третьими лицами. Срок возмещения расходов _________________.
        14. В качестве арендной платы Арендатор ___________.
          15. Арендная плата включает НДС 20%.
          НДС 20% не включается в арендную плату, а начисляется и уплачивается сверх арендной платы.
          НДС к оплате не предъявляется на основании _______________.
        15. Поскольку Арендатор (не является плательщиком НДС / освобожден от обязанностей плательщика НДС (ст. 145 НК РФ)), Арендодатель в адрес Арендатора счет-фактуру не выставляет (пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).
      2. Способ и сроки внесения арендной платы
        1. Выплата арендной платы осуществляется путем передачи наличных денежных средств Арендодателю.
        2. Выплата арендной платы осуществляется в безналичном порядке путем направления платежных поручений.
        3. Арендная плата может вноситься следующими способами: наличными денежными средствами, в безналичном порядке путем направления платежных поручений.
        4. Арендатор обязуется внести арендную плату до передачи имущества в аренду в соответствии со следующим графиком:

          5. 1. _________________ - _________________.

          2. _________________ - _________________.

          3. _________________ - _________________.

        5. Арендатор обязуется внести арендную плату в полном объеме не позднее ____ до передачи имущества в аренду.

          6. В счет оплаты каждого ______________ засчитывается ___% от суммы полученных от Арендатора авансовых платежей.

        6. Арендатор обязуется внести арендную плату после передачи имущества в аренду в соответствии со следующим графиком:

          7. 1. _________________ - _________________.

          2. _________________ - _________________.

          3. _________________ - _________________.

        7. Арендатор обязуется внести арендную плату в полном объеме в течение ______________ после передачи имущества в аренду.
        8. За пользование суммой отсрочки (рассрочки) оплаты в период с момента, когда имущество передано Арендатору, до момента уплаты этой суммы на основании ст. 317.1 ГК РФ в соответствии с Договором начисляются законные проценты в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период, которые Арендатор обязан выплатить Арендодателю.
        9. За пользование суммой отсрочки (рассрочки) оплаты в период с момента, когда имущество передано Арендатору, до момента уплаты этой суммы на основании ст. 317.1 ГК РФ в соответствии с Договором начисляются проценты в размере ____% годовых, которые Арендатор обязан выплатить Арендодателю.
        10. За пользование суммой отсрочки (рассрочки) оплаты в период с момента, когда имущество передано Арендатору, до момента уплаты этой суммы на основании ст. 317.1 ГК РФ в соответствии с Договором начисляются законные проценты, которые Арендатор обязан выплатить Арендодателю.
        11. Арендодатель не имеет права на получение с Арендатора процентов, предусмотренных ст. 317.1 ГК РФ, за пользование суммой отсрочки (рассрочки) оплаты.
        12. Арендатор обязуется внести арендную плату в соответствии со следующим графиком:

          13. 1. _________________ - _________________.

          2. _________________ - _________________.

          3. _________________ - _________________.

        13. Арендатор обязуется внести арендную плату в следующие сроки:

          14. 1) аванс в размере _________________ не позднее _________________ до передачи имущества в аренду;

          2) доплата в размере _________________ не позднее _________________ после передачи имущества в аренду.

          В счет оплаты каждого _______________ засчитывается ____% от суммы полученных от Арендатора авансовых платежей.
        14. За пользование суммой отсрочки (рассрочки) оплаты в период с момента, когда имущество передано Арендатору, до момента уплаты этой суммы на основании ст. 317.1 ГК РФ в соответствии с Договором начисляются законные проценты в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период, которые Арендатор обязан выплатить Арендодателю.
        15. За пользование суммой отсрочки (рассрочки) оплаты в период с момента, когда имущество передано Арендатору, до момента уплаты этой суммы на основании ст. 317.1 ГК РФ в соответствии с Договором начисляются проценты в размере ___% годовых, которые Арендатор обязан выплатить Арендодателю.
        16. За пользование суммой отсрочки (рассрочки) оплаты в период с момента, когда имущество передано Арендатору, до момента уплаты этой суммы на основании ст. 317.1 ГК РФ в соответствии с Договором начисляются законные проценты, которые Арендатор обязан выплатить Арендодателю.
        17. Арендодатель не имеет права на получение с Арендатора процентов, предусмотренных ст. 317.1 ГК РФ, за пользование суммой отсрочки (рассрочки) оплаты.
        18. Обязательство Арендатора по оплате считается исполненным в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
        19. Обязательство Арендатора по оплате считается исполненным в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Арендодателя.
        20. Обязательство Арендатора по оплате считается исполненным в момент списания денежных средств с корреспондентского счета банка Арендатора.
        21. Обязательство Арендатора по оплате считается исполненным в момент списания денежных средств с расчетного счета Арендатора.
        22. Обязательство Арендатора по оплате считается исполненным в следующий момент: _____________________________.
      3. Прочие платежи
        1. Плата за коммунальные услуги ______________ включена в арендную плату.
        2. Плата за коммунальные услуги ______________ составляет ______________ рублей за __________. НДС ______________. Плата за коммунальные услуги ______________ не включается в арендную плату и вносится Арендатором отдельно.
        3. В арендную плату включены следующие платежи: __________________.
        4. Не включаются в арендную плату и вносятся Арендатором отдельно:

          5. 1) плата за __________________, которая составляет __________________ рублей за __________________ и включает НДС ___% в сумме ____________;

          2) плата за __________________, которая составляет __________________ рублей за __________________ и включает НДС ___% в сумме ____________.

        5. Арендатор обязуется вносить платежи в следующие сроки:

          6. 1. __________________ - __________________.

          2. __________________ - __________________.

          3. __________________ - __________________.

        6. В арендную плату включены следующие платежи: __________________.
        7. Не включаются в арендную плату и вносятся Арендатором отдельно:

          8. 1) плата за __________________, которая составляет __________________ рублей за __________________ и включает НДС ___% в сумме ____________;

          2) плата за __________________, которая составляет __________________ рублей за __________________ и включает НДС ___% в сумме ____________.

        8. Арендатор обязуется вносить платежи в следующие сроки:

          9. 1. __________________ - __________________.

          2. __________________ - __________________.

          3. __________________ - __________________.

        9. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
      4. Изменение размера арендной платы
        1. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон __________________.
        2. Арендная плата увеличивается _______________ с _______________ соразмерно росту индекса потребительских цен на услуги (инфляции) за __________. Индекс потребительских цен определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации.

          3. В случае увеличения стоимости коммунальных услуг _______________ арендная плата увеличивается на _______________.

          В случае _______________ арендная плата _______________ на _______________.

          Арендатор вносит арендную плату в новом размере без подписания дополнительного соглашения.

        3. Размер арендной платы изменению не подлежит.
        4. Если законом не предусмотрено иное, Арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные Договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

    9. Изменение и расторжение договора

      1. Изменение Договора
        1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.
        2. Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием об изменении Договора в следующих случаях: ____________.
        3. Арендатор вправе обратиться в суд с требованием об изменении Договора в следующих случаях: ____________.
        4. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, не является основанием для его изменения.
      2. Расторжение Договора
        1. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в следующих случаях:
          2. - при совершении Арендатором нарушений, указанных в п. п. 1 - 4 ст. 619 ГК РФ;
          - при просрочке внесения Арендатором арендной платы на срок более _________________;
          - при ________________________.
        2. Арендодатель вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, уведомив об этом Арендатора не позднее чем за ___________________.
        3. Арендодатель в случае одностороннего внесудебного отказа от исполнения Договора выплачивает другой стороне компенсацию в размере _______________, которая включает возможные расходы и убытки, связанные с досрочным прекращением Договора. Данная компенсация должна быть выплачена в течение с момента _______________.
        4. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в следующих случаях:
          5. - при совершении Арендодателем нарушений, указанных в п. п. 1 - 4 ст. 620 ГК РФ;
          - при нарушении Арендодателем обязательства по передаче документов, относящихся к имуществу;
          - при ________________________.
        5. Арендатор вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, уведомив об этом Арендодателя не позднее чем за ___________________.
        6. Арендатор в случае одностороннего внесудебного отказа от исполнения Договора выплачивает другой стороне компенсацию в размере _______________, которая включает возможные расходы и убытки, связанные с досрочным прекращением Договора. Данная компенсация должна быть выплачена в течение _______________ с момента _______________.
        7. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

          8. 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

          2) существенно ухудшает имущество;

          3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

          4) не производит капитального ремонта имущества в установленные Договором сроки, а при отсутствии их в Договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или Договором производство капитального ремонта является обязанностью Арендатора.

          Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

        8. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:

          9. 1) Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;

          2) переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора;

          3) Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные Договором сроки, а при отсутствии их в Договоре - в разумные сроки;

          4) имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, оказалось в состоянии, не пригодном для использования.

        9. Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о расторжении Договора в следующих случаях:
          10. - при любом нарушении Арендатором условий пользования или назначения имущества;
          - при просрочке внесения Арендатором арендной платы на срок более _______________;
          - при _______________________.
        10. Арендатор вправе обратиться в суд с требованием о расторжении Договора в следующих случаях: __________________.
        11. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, не является основанием для его расторжения.
        12. В случае расторжения Договора Арендодатель обязуется по требованию Арендатора вернуть ему сумму аванса за вычетом арендных платежей за период пользования имуществом.
        13. В случае расторжения Договора Арендодатель не обязан возвращать Арендатору сумму аванса.

    10. Ответственность сторон

      1. Взыскание неустойки с Арендодателя
        1. При непредоставлении Арендодателем имущества в аренду Арендатор вправе потребовать от него уплаты штрафа в размере _______________.
        2. При нарушении сроков передачи Арендодателем относящихся к имуществу документов Арендатор вправе потребовать от него уплаты пеней в размере ___% от __________ за каждый день просрочки.
        3. При невыполнении Арендодателем капитального ремонта Арендатор вправе потребовать от него уплаты штрафа в размере _______________.
        4. При просрочке выплаты Арендодателем компенсации за односторонний внесудебный отказ от исполнения Договора Арендатор вправе потребовать от него уплаты пеней в размере ____% от ___________ за каждый день просрочки.
        5. При __________________ Арендатор вправе потребовать уплаты ____________ в размере ____________.
      2. Взыскание неустойки с Арендатора
        1. При просрочке внесения Арендатором арендной платы Арендодатель вправе потребовать от него уплаты пеней в размере ____% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
        2. При несвоевременном возврате имущества Арендатором Арендодатель вправе потребовать от него уплаты пеней в размере ____ % от ________ за каждый день просрочки.
        3. При полной утрате имущества либо при невосполнимой потере имуществом своих потребительских качеств, произошедшей по вине Арендатора, Арендодатель вправе потребовать уплаты штрафа в размере ____________.
        4. При невыполнении Арендатором текущего ремонта имущества Арендодатель вправе потребовать от него уплаты штрафа в размере ____________.
        5. При нарушении Арендатором предусмотренной Договором обязанности самостоятельно заключить договор с организацией, оказывающей коммунальные услуги или услуги связи, Арендодатель вправе потребовать уплаты штрафа в размере ____________ за каждое нарушение.
        6. При ______________ Арендодатель вправе потребовать уплаты __________________ в размере __________________.
      3. Пени, установленные Договором, Арендодатель может взыскать по каждому нарушению:
        4. - в сумме, не превышающей ____% от _______________;
        - за период не более _____________;
        - _______________________.
      4. Каждая из сторон обязана возместить другой стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств.
      5. Взыскание убытков
        1. Ограничения при возмещении Арендодателем убытков Арендатора
          2. - Арендатор вправе требовать возмещения только реального ущерба, упущенная выгода возмещению не подлежит.
          - Арендатор вправе требовать возмещения убытков за исключением следующих расходов: _______________________.
          - Убытки подлежат возмещению в сумме, не превышающей _______________________.
        2. Ограничения при возмещении Арендатором убытков Арендодателя
          3. - Арендодатель вправе требовать возмещения только реального ущерба, упущенная выгода возмещению не подлежит.
          - Арендодатель вправе требовать возмещения убытков за исключением следующих расходов: _______________________.
          - Убытки подлежат возмещению в сумме, не превышающей _______________________.
      6. Если Арендодатель не предоставил Арендатору сданное внаем имущество в разумный срок, Арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со ст. 398 ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения Договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
      7. Если убытки, причиненные стороне неправомерным пользованием ее денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ей на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ, она вправе требовать от другой стороны возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
      8. Если иное не предусмотрено законом, сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

    11. Разрешение споров

      1. Досудебный (претензионный) порядок разрешения споров
        1. До предъявления иска, вытекающего из Договора, сторона, которая считает, что ее права нарушены (далее - заинтересованная сторона), обязана направить другой стороне письменную претензию.
        2. Претензия должна содержать требования заинтересованной стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Договора. К претензии необходимо приложить копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.
        3. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение ________ с момента получения претензии.
        4. Заинтересованная сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении __________ со дня направления претензии.
      2. Требование об изменении или о расторжении Договора сторона может заявить в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть Договор либо неполучения ответа в течение _______________ с момента получения предложения.
      3. Требование об изменении или о расторжении Договора заинтересованная сторона может заявить в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть Договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
      4. Требование об изменении или о расторжении Договора сторона может заявить в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть Договор либо неполучения ответа в течение _______________ с момента получения предложения.
      5. Разрешение споров в суде
        1. Все споры, которые возникнут из Договора или в связи с ним, передаются на рассмотрение третейского суда ____________.
          2. Решение третейского суда (арбитражное решение) является для сторон окончательным и не подлежит отмене.
          Заявление об отмене решения третейского суда (арбитражного решения) подается в арбитражный суд субъекта РФ, на территории которого принято данное решение, в срок, не превышающий трех месяцев со дня получения оспариваемого решения стороной третейского разбирательства, обратившейся с заявлением, если иное не установлено международным договором РФ или федеральным законом. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление об отмене решения третейского суда может быть подано в арбитражный суд субъекта РФ по адресу одной из указанных сторон.
        2. На рассмотрение третейского суда _______________ передаются следующие споры: _______________.
          3. Решение третейского суда (арбитражное решение) является для сторон окончательным и не подлежит отмене.
          Заявление об отмене решения третейского суда (арбитражного решения) подается в арбитражный суд субъекта РФ, на территории которого принято данное решение, в срок, не превышающий трех месяцев со дня получения оспариваемого решения стороной третейского разбирательства, обратившейся с заявлением, если иное не установлено международным договором РФ или федеральным законом. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление об отмене решения третейского суда может быть подано в арбитражный суд субъекта РФ по адресу одной из указанных сторон.
        3. Остальные споры рассматриваются судом общей юрисдикции по адресу истца, если законом для конкретного спора не установлена иная подсудность.
        5. Остальные споры рассматриваются следующим судом общей юрисдикции: _____________, если законом для конкретного спора не установлена иная подсудность.
        6. Остальные споры рассматриваются судом общей юрисдикции в порядке, установленном законодательством РФ.
      6. Споры, вытекающие из Договора, рассматриваются судами общей юрисдикции в порядке, установленном законодательством РФ.
      7. Споры, вытекающие из Договора, рассматриваются судами общей юрисдикции по адресу истца, если законом для конкретного спора не установлена иная подсудность.
      8. Споры, вытекающие из Договора, рассматриваются судом общей юрисдикции: ________________, если законом для конкретного спора не установлена иная подсудность.

    12. Заключительные положения

      1. Условия Договора применяются к отношениям по аренде имущества, возникшим между сторонами до его заключения с "___"____________г.
      2. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
      3. Договор прекращает действовать "___"____________г.
      4. Договор прекращает действовать по истечении _________________ с момента возврата имущества Арендодателю.
      5. Договор прекращает действовать по истечении _________________ с момента _________________.
      6. Договор прекращает действовать в момент возврата имущества Арендодателю.
      7. Договор прекращает действовать в момент _________________.
        8. С окончанием срока действия Договора прекращаются установленные им обязательства сторон.
      8. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
      9. Арендодатель возражает против возобновления Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия (п. 2 ст. 621 ГК РФ). В связи с этим Договор не возобновляется, даже если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока действия Договора. Дополнительных заявлений о прекращении Договора Арендодателю подавать не требуется.
      10. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. О желании заключить договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее чем за _________ до окончания действия Договора.
      11. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.
      12. Условия Договора применяются к отношениям по аренде имущества, возникшим между сторонами до его заключения с "___"____________г.
      13. Договор признается действующим до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств.
      14. Если Арендодатель отказал Арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока действия Договора заключил договор аренды с другим лицом, Арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
      15. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или Договор связывают наступление гражданско-правовых последствий для другой стороны, должны направляться только одним из следующих способов:
        16. (за исключением сообщений (документов), для которых Договором предусмотрен специальный способ направления)
        - курьерской доставкой. Факт надлежащего получения документа подтверждается распиской стороны в получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О., должность и подпись лица, получившего данный документ;
        - заказным письмом с уведомлением о вручении;
        - ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении;
        - электронной почтой;
        - факсом;
        - телеграммой с уведомлением;
        - _________________.
      16. Специальные способы направления юридически значимых сообщений
        1. По вопросу получения согласия Арендодателя на передачу имущества в субаренду сообщения должны направляться только следующим способом: _____________________.
        2. По вопросу получения согласия Арендодателя на передачу имущества в безвозмездное пользование сообщения должны направляться только следующим способом: _____________________.
        3. По вопросу получения согласия Арендодателя на передачу прав и обязанностей по Договору другому лицу (перенаем) сообщения должны направляться только следующим способом: _____________________.
        4. По вопросу получения согласия Арендодателя на передачу арендных прав в залог сообщения должны направляться только следующим способом: _____________________.
        5. По вопросу получения согласия Арендодателя на внесение арендных прав в качестве паевого взноса в производственный кооператив сообщения должны направляться только следующим способом: _____________________.
        6. По вопросу производства Арендатором неотделимых улучшений имущества сообщения должны направляться только следующим способом: _____________________.
        7. По вопросу одностороннего отказа от исполнения Договора сообщения должны направляться только следующим способом: _____________________.
        8. По вопросу досрочного расторжения Договора сообщения должны направляться только следующим способом: _____________________.
        9. По вопросу _____________________ сообщения должны направляться только следующим способом: _____________________.
      17. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по Договору влекут для получающей их стороны наступление гражданско-правовых последствий с момента доставки соответствующего сообщения ей или её представителю.

        18. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

      18. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по Договору влекут для адресата наступление гражданско-правовых последствий с момента ______________.
      19. Если иное не предусмотрено законом, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает наступление гражданско-правовых последствий для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

        20. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

      20. Если иное не предусмотрено законом, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает наступление гражданско-правовых последствий для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента _________________________.
      21. Все юридически значимые сообщения должны направляться исключительно по почтовому адресу, который указан в разделе Договора "Адреса и реквизиты сторон". Направление сообщения по другим адресам не может считаться надлежащим.
      22. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.
      23. Стороны обязуются уведомлять друг друга о смене реквизитов не позднее _______ дней с момента такого изменения.
      24. Договор составлен в __________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
      25. Приложения к Договору
        1. Копия поэтажного плана с экспликацией
        2. Кадастровый паспорт _____________ от "___" ___________г.
        3. Технический паспорт _____________ от "___" ___________г.
        4. Технический план _____________ от "___" ___________г.
        5. _______________________________________.
        6. _______________________________________.
    Договор аренды нежилого помещения